Maison d’architecte à vendre en exclusivité chez Logis-City :

Située en limite de zone verte et érigée sur un terrain de 3a 97ca dans un récent lotissement au calme et à quelques pas du centre de la très prisée ville de Frisange, cette récente maison contemporaine de 4 façades construite en 2015 de ± 245m2 aux finitions de haut niveau avec 3 chambres à coucher, associe le confort d’une habitation neuve à l’élégance et aux lignes épurées d’une maison moderne.

L’agencement des lumineuses pièces se fait de façon suivante :

Au rez-de-chaussée, l’accueil se fait par un spacieux hall d’entrée, distribuant un bureau meublé sur mesure de ± 15m2, une grande et lumineuse pièce à vivre de ± 46m2 qui met l’accent sur la convivialité en offrant sous forme d’un open space une cuisine entièrement équipée disposant d’un îlot avec plaque de cuisson servant également d’espace repas, un confortable séjour donnant sur une généreuse terrasse en bois de ± 26 m2 orientée plein sud, accessible à travers de belles baies vitrées avec vue imprenable sur champs, ainsi qu’un espace salle à manger donnant également accès à la terrasse. Un WC séparé éclairé par une fenêtre en façade, avec lave-mains ainsi qu’un garage de ± 41m2 permettant le stationnement côte à côte, avec douche (pour animaux) et accès direct au jardin, viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage, accessible via un lumineux escalier qui mélange bois massif et acier corten sont disposées 2 chambres à coucher dont une en suite parentale de ± 16m2 avec son dressing de ± 16m2 meublé sur mesure et sa salle d’eau de ± 12m2 privative avec WC, 2 lavabos, baignoire et douche avec sol carrelé (à l’italienne), ainsi qu’une deuxième chambre de ± 21m2 également aménagée sur mesure, bénéficiant d’une terrasse en bois de ± 14m2.

Au 2ème étage, construit en retrait et offrant l’accès sur une troisième terrasse de ± 12m2 orientée plein sud, sont disposées une troisième chambre à coucher de ± 19m2  ainsi qu’une salle de douche équipée d'un WC, 2 lavabos et d’une douche avec sol carrelé.

Au sous-sol, sont desservis, une cave à vin, une grande pièce de loisirs avec espace buanderie de ± 43m2, ainsi qu'un local technique de ± 20m2 abritant l’ensemble des appareils techniques et donnant de nombreuses possibilités de rangements.

Les extérieurs astucieusement aménagés et soigneusement entretenus, mélangent des parties de jardin engazonnées et plantées avec une terrasse invitant aussi bien aux moments de convivialité qu’aux moments de calme et de détente jusqu’au coucher de soleil.Un abri de jardin pour rangements se trouve également en fond de parcelle à proximité de la terrasse.La partie avant est réservée à l'accès du garage double et un grand emplacement extérieur.L’accès piétons, quant à lui, se fait sur la partie latérale de la maison jusqu’à la porte d’entrée principale, permettant également l’accès direct au jardin.

Le degré de finition ainsi que les nombreux équipements de haute qualité qu’offre cette maison à basse consommation d’énergie sont assurés entre autres par, des menuiseries extérieures avec triples vitrages, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique utilisant l’énergie gratuite de la terre, des stores à lamelles extérieurs électriques orientables permettant le confort lumineux et l’apport de chaleur au fil des saisons, un système de ventilation mécanique contrôlé, un système d’alarme sophistiqué avec caméras de surveillance, des marquises commandées électriquement, un point d’eau par terrasse, une colonne  vide-linge directement lié à la buanderie, des murs extérieurs de façade habillés d’un isolant ainsi que des matériaux élégants et chaleureux tel que le bois naturel, le parquet aux sols tout comme des modernes dalles en céramique de haute valeur.

Les ameublements conçus sur mesure des chambres, dressing et bureaux constituent une réelle plus-value dans l’ensemble des espaces.

Laissez-vous séduire par cette maison d’exception qui offre tous les avantages d’une maison neuve, soigneusement entretenue et idéalement située pour ses futurs propriétaires cherchant dans un quartier résidentiel, le calme d’un lotissement réservé aux riverains et peu fréquenté ainsi que les nombreuses vues dégagées.