[ V E N D U ]

Maison à vendre en exclusivité chez Logis-City :

Sur un terrain de 3.77 ares, astucieusement aménagé, cette lumineuse maison à basse consommation d’énergie partiellement en bois, aux volumes contemporains et libre de 3 cotés, d’une surface d’environ 217m² avec 4 chambres à coucher, 1 bureau et 2 salles d’eau, séduit, entre autres, par son emplacement à 2 pas du centre du village, dans un petit lotissement sur les hauteurs de Hobscheid offrant une charmante vue sur les collines.

La disposition intérieure des pièces se fait de façon suivante :

Au rez-de-chaussée, l’entrée piétonne se fait par un spacieux hall avec vestiaire, desservant, une buanderie ainsi qu’un garage permettant le stationnement de 2 grandes voitures côte à côte et un local technique / rangements.

Le 1er étage, accessible par un escalier en bois massif avec éclairage indirect des marches, dessert un lumineux bureau, un espace de vie de 53 m² orienté vers l’avant et l’arrière de la maison offrant une cuisine moderne et bien équipée avec salle à manger de 30m² qui en été se prolonge sur la terrasse attenante, et un coin salon / TV de 23 m² avec accès sur une deuxième terrasse /loggia couverte. Un WC séparé complète ce niveau.

Au 2ème étage, desservies par un vaste hall de nuit donnant plusieurs possibilités de rangements, se trouvent 3 chambres à coucher, notamment 2 chambres d’enfants, et une chambre parentale avec accès sur une grande terrasse/balcon d’environ 20m² (orientée sud) et directement connectée à un dressing.  Une belle salle de bain équipée d’un grand meuble lavabo, une douche carrelée au sol type italienne, une baignoire et un WC est également disposée à cet étage.

Au 3ème étage sous combles sont disposés à l’arrivée de l’escalier un espace bibliothèque  éclairé par un Velux en toiture ainsi qu’une suite parentale (actuellement aménagée en espace de loisirs) d’environ 44 m² au sol, baignée de lumière par deux Velux ainsi que deux fenêtres en façade latérale. Une salle de douche privative équipée d'un WC, d’un lavabo et d’une douche est également accessible depuis cette grande chambre.

Le confort et le degré de finition de cette charmante maison à basse consommation d’énergie construite en 2013 sont assurés, entre autres, par des grandes menuiseries extérieures en PVC avec triple vitrage et volets électriques apportant une belle luminosité tout au long de la journée ; un système de chauffage central avec pompe à chaleur et chauffage au sol des différentes pièces (pré-installation pour panneau solaires et cheminée pour poêle sont également prévues), une ventilation mécanique contrôlée de toutes les pièces habitables ; une installation d’alarme ; d’une façade isolante avec des parties en bardage bois  ; des revêtements de sol de haute qualité ; des terrasses, en parties, en bois ; un grand jardin aménagé avec une zone de  détente avec barbecue et une zone de jeux pour enfants.

La partie avant est réservée à l'accès piétons ainsi qu’à l’entrée de garage, permettant également le stationnement d’au moins deux véhicules.

Découvrez sans plus attendre cet objet exceptionnel, qui par son confort, sa luminosité, son indéniable charme et son emplacement offrant des vues sur les paysages bucoliques dans une rue sans issue peu fréquentée, fait de cette maison un vrai coup de cœur.